الرئيسية المدونة العقود والمستخلصات
📄 العقود والمستخلصات

دورة المستخلصات في نظام ERP للمقاولات خطوة بخطوة

✍️ فريق BuildERP 📅 يناير 2025 ⏱️ وقت القراءة: 7 دقائق

دورة المستخلص الكاملة تبدأ من الموقع الميداني وتنتهي في حساب الشركة البنكي. بينهما 10 خطوات — كل واحدة منها يمكن أن تُبطّئ أو تُسرّع التحصيل. هذا الدليل يُرافقك خطوة بخطوة في كيفية تنفيذها مع نظام ERP.

أولاً: نظرة عامة على الدورة الكاملة

دورة المستخلص تمر بثلاث مراحل رئيسية تضم عشر خطوات:

  • المرحلة الأولى — التوثيق الميداني (الخطوات 1-3): جمع الإنجاز الموثق من الموقع
  • المرحلة الثانية — الإعداد والاعتماد (الخطوات 4-7): بناء المستخلص وتمريره عبر سير الاعتماد
  • المرحلة الثالثة — التحصيل والإغلاق (الخطوات 8-10): استلام الدفعة وتسجيلها
💡 القاعدة الذهبية

كل خطوة تعتمد على الخطوة قبلها. المستخلص القوي يبدأ من توثيق ميداني دقيق — لا من جدول Excel. كلما كانت بيانات الموقع أدق، كلما كان المستخلص أقوى وأقل عرضة للرفض.

ثانياً: الخطوات العشر كاملة

١
تسجيل الإنجاز اليومي في الموقع
مهندس الموقع / المشرف
يومياً
كل يوم
ميداني

المدخلات
عمل اليوم بالكميات المنفذة
صور من الموقع للإنجاز
أي مشاكل أو ملاحظات

المخرجات
تقرير إنجاز يومي موثق
تحديث لحظي لنسبة الإنجاز
صور مرتبطة بالبند والتاريخ

٢
تراكم الإنجاز طوال فترة المستخلص
آلي — النظام
مستمر
طوال الفترة
تلقائي

المدخلات
تقارير يومية متراكمة
فترة المستخلص المحددة

المخرجات
إجمالي الكميات المنفذة لكل بند
مجمَّع من تقارير يومية موثقة

٣
التحقق من الإنجاز قبل الاستخلاص
مهندس المشروع
نصف يوم
قبل الإعداد
مراجعة

المدخلات
تقارير الموقع المتراكمة
صور التوثيق

المخرجات
تأكيد دقة الكميات
إضافة ملاحظات إذا لزم

٤
توليد المستخلص من بيانات الإنجاز
آلي — النظام
دقائق
فوري
تلقائي 100%

المدخلات
كميات الإنجاز المعتمدة
أسعار بنود العقد
أوامر التغيير المعتمدة
سجل المستخلصات السابقة

المخرجات
قيمة الإنجاز الجديد
خصم استرداد الدفعة المقدمة
خصم الاحتجاز التعاقدي
الصافي المستحق + ضريبة القيمة المضافة

٥
مراجعة واعتماد مدير المشروع داخلياً
مدير المشروع
ساعة
مراجعة سريعة
موافقة

المدخلات
مسودة المستخلص من النظام
ملف الصور والوثائق

المخرجات
موافقة رقمية أو ملاحظات للتعديل
انتقال للخطوة التالية أو إعادة المراجعة

٦
إرسال المستخلص للعميل رقمياً
آلي — بعد الاعتماد الداخلي
فوري
بعد الاعتماد
تلقائي

المدخلات
المستخلص المعتمد داخلياً

المخرجات
PDF احترافي مع حزمة المرفقات
بريد إلكتروني موثوق لجهة العميل
تسجيل تاريخ الإرسال ومن أُرسِل إليه

٧
مراجعة العميل والاعتماد
مهندس / مدير مشاريع العميل
5-14 يوم
تذكيرات آلية
خارجي+متابعة

المدخلات
المستخلص وحزمة الوثائق
تذكيرات تلقائية من النظام

المخرجات
اعتماد كامل أو جزئي أو رفض مع سبب
تحديث حالة المستخلص في النظام

٨
إصدار فاتورة ZATCA عند الاعتماد
آلي — بعد اعتماد العميل
فوري
لحظة الاعتماد
تلقائي

المدخلات
المستخلص المعتمد من العميل

المخرجات
فاتورة ضريبية إلكترونية ZATCA
قيد محاسبي مرتبط
تحديث المستحقات في لوحة المالي

٩
متابعة التحصيل ومتابعة العميل
مدير مالي + نظام تذكيرات
7-30 يوم
تذكيرات تلقائية
متابعة

المدخلات
الفاتورة المعتمدة
شروط الدفع التعاقدية

المخرجات
تنبيه عند اقتراب الموعد
تنبيه تأخر الدفع مع حساب الفائدة

١٠
تسجيل الدفع وإغلاق المستخلص
المحاسب
يوم واحد
عند الاستلام
إدخال

المدخلات
إشعار الحوالة البنكية
مبلغ الدفع وتاريخه

المخرجات
المستخلص يُغلَق كـ “محصَّل”
تدفق نقدي يتحدث فوراً
قيد محاسبي يُستكمَل

ثالثاً: الجدول الزمني للدورة الكاملة

⏱️ مقارنة توقيت الدورة — يدوي مقابل ERP
التوثيق الميداني
يومي
مستمر

إعداد المستخلص
يدوي: 3 أيام

3 أيام

إعداد المستخلص
ERP: ساعات

ساعات

اعتماد داخلي
ساعة

ساعة

اعتماد العميل
5-14 يوم

5-14 يوم

التحصيل
7-30 يوم

7-30 يوم

إجمالي الدورة مع ERP: 2-6 أسابيع | بدون ERP: 4-10 أسابيع — توفير 50% في وقت الدورة

رابعاً: أفضل الممارسات لتسريع الدورة

📸

وثّق بالصور دائماً

كل كمية موثقة بصورة مؤرخة تُقلّل النقاش مع العميل. الصور هي الدليل الأقوى على الإنجاز ومصدر ثقة المستخلص.

📅

حدد يوماً ثابتاً للإرسال

ارسل المستخلص في نفس يوم الشهر دائماً — العميل يتوقعه ويُجهّز له. الانتظام يُقلّل أوقات المراجعة.

🤝

تواصل مع مهندس العميل مبكراً

قبل إرسال المستخلص، تأكد من أن مهندس العميل على علم بالكميات — مفاجأة الأرقام تزيد وقت المراجعة.

لا تتأخر في الاعتماد الداخلي

التأخير الداخلي أشد ضرراً من التأخير الخارجي — لأنه تحت سيطرتك. الاعتماد الداخلي لا يتجاوز يوماً واحداً.

💰

اطلب الاعتماد الجزئي إذا لزم

إذا تنازَع العميل على بند واحد — اطلب اعتماد الباقي فوراً. لا تنتظر حل النزاع لتحصيل 90% من قيمة المستخلص.

🔔

تابع بتذكيرات تلقائية

لا تنتظر أن يذكّرك أحد — ERP يُرسل تذكيراً للعميل بشكل احترافي ومنتظم دون إزعاج. المتابعة الآلية أفضل من المكالمات اليومية.

أسئلة شائعة

كم مستخلصاً يمكن إصداره في نفس الوقت لمشاريع مختلفة؟
لا يوجد حد تقني — يمكن إعداد وإرسال مستخلصات لجميع مشاريعك في نفس اليوم. كل مستخلص مستقل في سيره وتتبعه. لوحة المستخلصات تُظهر حالة الجميع في مكان واحد.

ماذا أفعل إذا رفض العميل المستخلص كاملاً؟
سجّل سبب الرفض في النظام — يساعد في تحليل أنماط الرفض لاحقاً. اعتمد على الصور والوثائق المرفقة للدفاع عن موقفك. في ERP يمكن فتح “نزاع” رسمي مرتبط بالمستخلص مع توثيق كل المراسلات.

هل يمكن تعديل مستخلص بعد إرساله للعميل؟
لا يُنصح بتعديل المستخلص المُرسَل — يُفقِد المصداقية. البديل الصحيح: إصدار مذكرة تعديل لتصحيح الفرق. في حال قبول العميل للتعديل — يُمكن إلغاء المستخلص القديم وإصدار مستخلص جديد مع الرقم الصحيح.

هل تريد رؤية دورة المستخلص الكاملة تعمل في BuildERP؟

احجز جلسة نُرافقك فيها خطوة بخطوة من الموقع الميداني حتى التحصيل — على بيانات تشبه مشاريعك.

احجز جلسة استكشاف مجانية